מעוניין בתכנון אדריכלי?
זקוקה להיתר בניה?
תוספת ממ"ד לבית?
הודיה עדני
אדריכלות במיטבה ומקצוענות בעבודה
תהליך הוצאת היתר בניה יכול להיות קשה ומסורבל, ארוך ומייגע.. אבל אפשר אחרת!
השאירו פרטים עכשיו לייעוץ ללא עלות
שמי הודיה ואני אדריכלית מוסמכת כבר מעל 10 שנים. את המשרד שלי הקמתי במטרה לתת את השירות המהיר והמקצועי ביותר כדי לאפשר לך לכם לעבור את זה בקלות וברוגע בידיעה שבחרת נכון!
למה לבחור בי? היתרון שלי:
- אני מכירה את המקצוע משני צידי המתרס: גם מהצד של המדינה והבירוקרטיה המייגעת וגם מהצד של האדריכלות עבורך, כלקוח המעוניין בתכנון אדירכלי. החל משנות עבודתי במשרד אדריכלים בעל שם בו צברתי ניסיון רב בתכנון ועיצוב בתים פרטיים ומקומות ציבוריים, הכשרת חריגות בניה, הוצאת רישוי עסקים, שימושים חורגים, שירטוט וניהול התיקים מול העיריות והגורמים המאשרים ברחבי הארץ.. נוסף על כך בעבודתי כעשר שנים בוועדה לתכנון ובניה בתפקיד "בודקת תוכניות" ו"מידענית" הכרתי מבפנים את ההליך הבירוקרטי וכן רכשתי ידע רב בחוק התכנון והבניה לסעיפיו ובניהול מאות תיקים מול אדריכלים המגישים עד למתן ההיתר. בואו לבחור נכון! יחד נתחיל בהליך ומיד תרגישו שאתם בידיים מקצועיות- מה שיבטיח לכם את השקט עד לקבלת ההיתר הנכסף!
ממליצים עלינו
בואו גם אתם להנות מחוויה יוצאת דופן של תכנון אדריכלי במיטבו
השאירו פרטים עכשיו לייעוץ ללא עלות
העבודות שלנו
תחומי עיסוק המשרד
היתר בניה
אדם הרוצה לבנות בית או לשנות ולהרחיב את דירתו מחויב בהוצאת היתר בניה. הליך היתר הבניה מתחלק אצלי לשני צדדים:
מול הלקוח- בו אני מתאימה תוכנית לצרכי הלקוח ולדרישותיו תוך מיצוי האפשרויות בכפוף לתקנות החוק, ומשרטטת תוכנית אדריכלית להגשה.
מול הרשויות- בו מוגשת התוכנית לעיריות השונות, איסוף אישורים מגורמים מאשרים, ניהול הבירוקרטיה המקוונת והפרונטלית עד להשגת היתר הבניה
תכנון אדריכלי למגורים
אנחנו מעניקים ללקוחותינו ליווי צמוד ואישי משלב התכנון לאורך כל תהליך הבנייה ועד לקבלת טופס 4.
אדריכלות להיתר בנייה
בניית פרוגרמה, תכנון שטח האתר, ביצוע שלבי תכנון, קבלת אישורים ורישיונות ועמידה בבירוקרטיה הנרחבת כדי שניתן יהיה להתחיל את הבנייה בהתאם לחוק בישראל.
בניה רוויה ותמ״א 38
תכנון בניין מגורים חדש או תכנון בניין תמ"א 38 גובלים באישורים רבים, ביקורות רבות והתנהלות מול הרשויות המקומיות בלי הרף.
שימוש חורג
לכל קרקע יש יעוד שהוגדר לה בתב"ע (תוכנית בנין עיר) כגון מגורים, עסקים, חקלאי וכו' כל שינוי מהיעוד לטובת יעוד אחר יחייב את בעל הקרקע בהיתר לשימוש חורג.
תוספת ממ"ד לבית
תקנות חדשות מקלות על הביורוקרטיה ומקצרות את משך הזמן הנדרש לקבלת היתר בנייה להוספת ממ"ד בשטח של עד 9 מ"ר לדירות בבנייה קיימת. (בתים פרטיים ובניינים עד 2 קומות). כולל הקלות המאפשרות לקצר את לו"ז הליכי הרישוי לבניית ממ"ד עבור מי שאין להם פתרון מיגון תקני, אני מלווה את הדיירים משלב התכנון והאישור, לאורך שלב ההקמה ועד לרישוי בועדת התכנון והבניה.
